Põllumaa müük kuni 12 000€ hektari eest
Põllumaa müük ei pea olema keeruline. Teeme teile põllumaa müügiprotsessi lihtsaks, murevabaks ja läbipaistvaks.
Müüge oma põllumaa ilma vahendajateta otse meile!
Saatke meile hinnapäring või jätke oma kontaktandmed ning teeme teile põllumaa ostu hinnapakkumise juba järgmiseks tööpäevaks
Kuidas põllumaa müük toimib?
Põllumaa müük teie, kui kinnistu omaniku vaatest algab teiepoolse hinnapäringu saatmisega. Seejärel vastame teile enamasti juba järgmisel tööpäeval ning teeme esmase hinnapakkumise teie kinnistut puudutava PRIAst leitava info põhjal. Olles jõudnud üldises hinnatasemes üksmeelele, käib meie spetsialist teie kinnistul ning teeb täpse hindamise.
Peale põllumaa hindamist teeme teile lõpliku hinnapakkumise ning hinnas üksmeelele jõudes teeme teile üksikasjalikult selgeks kogu põllumaa müügiga kaasneva bürokraatilise osa, ehk tutvustame ostu-müügilepinguid ning informeerime teid kõige võimaliku osas, mis põllumaa müügiga kaasneb, nagu erinevad maksukohustused jpm. Toetame teid kogu protsessi jooksul ning vajadusel leiame lahendused, kui kinnistul on mitu omanikku või kinnistut on vaja poolitada, kui põllumaa piirneb näiteks talu- või mõne abihoonega.
Põllumaa müügitehing toimub läbi Notari teile lähimalasuvas Notaribüroos, kus sõlmime põllumaa ostu-müügilepingu, mille kinnitab Notar. Seejärel kanname kinnistu müügisumma Notari deposiitkontole, kuskohast see kantakse edasi teie poolt soovitud pangakontole.
Vaadake täpsemalt meie pakkumist: põllumaa ost
Kas põllumaa müük on aastal 2024 hea otsus?
Paljud kinnistute omanikud, kes meie poole konsultatsiooni saamiseks pöörduvad, küsivad, kas kinnistu müümiseks on soodne aeg. Sellele pole ühtset konkreetset vastust, kuid üldiselt pole põllumaa müügiks veel kunagi paremat aega olnud. Põllukinnistute hinnad (loe: põllumaa hind) on näidanud aasta-aastalt tugevat kasvu ning ületanud ootusi isegi aegadel, kui inflatsioon on kõrge. Alates Eesti liitumisega Euroopa Liiduga on põllumaa hind iga-aastaselt tõusnud ja seda üsna märkimisväärselt kus tänane põllumaa keskmine hektari hind (mediaanhind) on juba ca 4500 eurot.
Ennem põllumaa müüki tasub läbi mõelda, milleks te kinnistut omate ning mis on teie edasised plaanid, samuti, kui palju aega ning ressurssi olete te nõus kinnistu pidamisse- ja majandamisse investeerima. Põllumaa säilitab oma parima väärtuse, kui seal kasvavad saadused ning seda hooldatakse, sest võsastunud põllumaa väärtus või kahjustatud põllumaa väärtus on märkimisväärselt madalam. Huvi korral vaadake ka meie pakkumist: põllumaa ost.
Seepärast, kui te ise põllusaaduste kasvatamisega tegeleda ei plaani, tasub kaaluda ka põllumaa pikaajalist renti. Kindlasti tuleks ennast informeerida ka erinevatest toetusmeedetest ning meeles pidada, et sõlmides põllumaa rendilepingu (eriti pikaajaliste lepingute puhul) tuleks jätta klausel, mis võimaldab teil vajadustel mõistlikel tingimustel rendilepingu lõpetada.
Meie poole pöörduvad tihti põllumaa omanikud, kellel on hea asukohaga viljakas kinnistu, kuid nad on sõlminud tuttava põllumehega pikaajalise Notariaalselt kinnitatud rendilepingu, millest taganeda normaalsetel tingimustel on praktiliselt võimatu. Selliste olukordade vältimiseks tasub eelnevalt konsulteerida spetsialistiga, näiteks PRIA konsulendi- või ka meie kinnistute spetsialistiga.
Põllumaa müük oksjonil
Põllumaa müük oksjonil või enampakkumise teel on kogumas aina rohkem populaarsust, kuid pole võrreldav metsakinnistute turul toimuvaga. Põllukinnistuid müüakse enamasti otse kokkuostjale, kuid põllumaa müük oksjonil on samuti alternatiiv, mida võite proovida. Meeles tasub pidada, et sellisel juhul maksate teie kui põllumaa müüja oksjonikeskkonnale vahendustasu, mis on parimal juhul 3%-8% sõltuvalt teenusepakkujast.
Müües väiksema põllulapikese ei mängi vahendustasu suurus erilist rolli, kuid müües väärtuslikku ning kõrge hinnaga kinnistut võib selline summa olla päris märkimisväärne (nt 1 000 000 € maksva kinnistu vahendustasu 8% juures oleks 80 000€ ning 3% juures 30 000€). Müües kinnistu otse kokkuostjale jääb vahendustasu summa teile.
Kuidas kujuneb põllumaa müügi hind?
Põllumaa müügi hind (loe: põllumaa hind) sõltub sellest, kui suur on põllumaa, kus kinnistu asub, milline on selle reljeef ja mullaviljakus. Sellest, kas kinnistu on heas seisukorras ning mida seal hiljuti kasvatatud on ning milline on kinnistu ligipääsetavus ning abihoonete-, toetuste- või rendilepingute olemasolu. Üldiselt on peamised põllumaa müügi hinda mõjutavad faktorid järgnevad:
- Kinnistu suurus
- Kinnistu asukoht
- Kinnistu ligipääsetavus
- Põllumaa reljeef
- Põllumaa mullaviljakus
- Kasvatatud saadused
- Abihoonete olemasolu
- Kuivenduskraavide olemasolu
- PRIA toetused
- Kehtivad rendilepingud
- Muud tegurid
Põllumaa müük kuni 12 000€ hektari eest
Kui te olete müümas oma põllumaad, võtke hinnapäring ka meie käest. (Lisaks, kui teid huvitab põllumaa müük, vaadake kindlasti: põllumaa hind kokkuvõtet). Maksame enamasti turu kõrgeimat keskmist hinda hektari eest, samuti nõustame teid kõiges, mis puudutab kinnistute haldamist, rentimist, müümist või toetuste taotlemist. Meiega saate ühendust, kirjutades meile info@pollukinnistu.ee
Põllumaa müük - korduvad küsimused
Küsimused ja vastused levinud väljakutsetele, millega kinnistute omanikud ikka ja jälle meie poole pöörduvad
Oleme huvitatud kõiksugu põllumaadest, kuid peamiselt võite meile pakkuda:
– kinnistuid koos talumajaga
– Põllumaid koos metsaga
– Kinnistuid koos rohumaaga
– Põllumaad, millele on seatud hüpoteek
– Põllumaid, millel on kehtivad rendilepingud
– Taastamist vajavaid kinnistuid
– Kinnistute gruppe
– Rohumaa kinnistuid
Aastal 2023 oli keskmine põllumaa müügihind (mediaanhind) ca 4500 eurot hektari eest, kuid hinnad on piirkonniti erinevad ning keskmise hinna järgi ei saa oma kinnistu väärtust teada. Kui teid huvitab, kuidas kujuneb põllumaa hind, vaadake lähemalt siit.
Põllumaa müük toimib sarnaselt, nagu tavalise kinnistu või kinnisvara müük. Tegu on Notariaalselt sõlmitava tehinguga. Üldiselt on protsess üsna lihtne ja läbipaistev. Kui teil on põllumaa müüki puudutavaid küsimusi, kirjutage meile info@pollukinnistu.ee ning vastame teile juba esimesel võimalusel.
Põllumaa müügi hinnapakkumise saamiseks saatke meile oma kinnistut puudutav info ning hinnasoov aadressile info@pollukinnistu.ee ning teeme teile esmase hinnapakkumise juba lähima paari tööpäeva jooksul.